广州二手房办事指南

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

1、买方咨询

2、签合同

3、办理过户

4、立契

5、缴纳税费

6、办理产权转移过户手续

7、银行贷款

8、打余款完成交易

越秀区国土资源和规划局

地址：越秀区吉祥路28号越秀房地产大厦1层

海珠区国土资源和规划局

地址：海珠区宝岗大道100号

荔湾区国土资源和规划局

地址：广州市宝源路95号

广州市各区国土房管局地址及电话一览表 

注：以上消息仅供参考，详情请咨询当地国土资源和规划局。  

(1)夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

(2)夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。

广州房产证加名指南

房产证

身份证明及复印件

协议离婚的提交：

离婚证及复印件

离婚财产归属协议

权利人一方申请登记的，需要提交：

经公证的离婚财产归属协议

法院判决离婚的提交：

法院判决书及复印件

注：判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

广州夫妻房产过户需要什么材料？  

1、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

2、登记机构进行初次审核，买卖双方缴费;

3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

广州市房地产交易登记中心

地址： 广州市越秀区珠江新城华就路31号

电话：020-83185555

广州市黄埔区房地产登记交易所

地址：广东省广州市黄埔区大沙北路泰景中街103号

电话：82394681

广州市各区房地产交易登记中心地址电话 

办理时限 

从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日（参考）

房屋交易手续费：

在广州，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，契税一直都是免征的。具体费用请咨询办证部门。

注：以上消息仅供参考，详情请咨询当地房地产登记中心。

1、双方身份证及户籍证明

2、房产证原件

3、房地产转移登记申请表

4、经过公证的遗嘱或遗赠协议

5、遗赠人死亡证明

1、准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

2、登记机构进行初次审核，缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

广州市房地产交易登记中心

地址： 广州市越秀区珠江新城华就路31号

电话：020-83185555

广州市黄埔区房地产登记交易所

地址：广东省广州市黄埔区大沙北路泰景中街103号

电话：82394681

广州市各区房地产交易登记中心地址电话 

办理时限 

从收件到移送产权产籍管理中心20个工作日（参考）

房屋交易手续费：

在广州，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，契税一直都是免征的。具体费用请咨询办证部门。

注：以上消息仅供参考，详情请咨询当地房地产登记中心。

1、房屋所有权证书

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

注意事项：

1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

1.收件窗口领表;

2.收件窗口交件;

3.契税、收费窗口交税费;

4.发证窗口领证。

广州市房地产交易登记中心

地址： 广州市越秀区珠江新城华就路31号

电话：020-83185555

广州市黄埔区房地产登记交易所

地址：广东省广州市黄埔区大沙北路泰景中街103号

电话：82394681

广州市各区房地产交易登记中心地址电话 

办理时限

从收件到移送产权产籍管理中心10个工作日。 

收费标准

1、交易手续费：双方各50%

a、住宅：6元/平方米;

b、非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

a、住宅：80元/套

b、非住宅：

100(含100)平方米以下的80元/宗;

100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳

a、住宅：按房产交易额的1.5%交纳;

b、非住宅：按房产交易额的3%交纳。

注：以上消息仅供参考，详情请咨询当地房地产登记中心。